03.02.2021

Предложение многокомнатных лотов в бизнес-классе составляет 0,8%

В сегменте бизнес-класса Москвы многокомнатные квартиры и апартаменты остаются лимитированным продуктом. По данным компании Level Group, пятикомнатные лоты составляют всего 0,7% предложения в новостройках, а форматы, рассчитанные на шесть и более комнат, - 0,1%.

Многокомнатные квартиры и апартаменты наиболее часто представлены в новостройках элит- и премиум-класса. В комфорт-классе доступно только единичное предложение пятикомнатных квартир, так как целевая аудитория ориентирована на более демократичные бюджеты.

В бизнес-классе многоквартирные лоты являются редкостью и продаются лишь в 25 проектах. Пятикомнатные форматы имеют диапазон площадей 119 – 280 кв. м. При этом средняя площадь составляет 185 кв. м. Лоты с шестью и более комнатами представлены в диапазоне 160 - 390 кв. м, средняя площадь – 263 кв. м. Крупный метраж позволяет создавать редкие форматы квартир и предусматривать нестандартные опции в планировках: кабинеты, библиотеки, мастер-спальни с отдельным санузлом, просторные кухни-гостиные, каминные и др.

Стоимость пятикомнатных лотов в новостройках бизнес-класса Москве составляет от 185 000 до 760 000 рублей за кв. м или, в среднем, 360 тыс. рублей за кв. м. Бюджет покупки в современных комплексах варьируется от 44 млн до 118 млн рублей. Средний показатель составляет 64,2 млн руб. Форматы с шестью и более комнатами можно приобрести по цене 205 000 – 590 000 рублей за кв. м или, в среднем, 388 тыс. рублей. Цена покупки будет находиться в пределах от 35,7 млн до 390 млн рублей. Средний бюджет составляет 114,1 млн рублей.

Самое доступное предложение пятикомнатных квартир представлено в трех столичных жилых комплексах. В ЖК Level Причальный можно приобрести этот формат за 44 млн рублей. Речь идет о квартире площадью 133,8 кв. м, с мастер-спальней и кабинетом. На втором месте по доступности многокомнатных квартир находится проект Now – 44,4 млн рублей (127,9 кв. м).  На третье строчке – Level Донской. Здесь пятикомнатную квартиру площадью 131,6 кв. м на 13-м этаже можно купить за 51 млн рублей. В пентхаусе предусмотрен камин, кабинет и мастер-спальня.

«Согласно опросам наших покупателей, у каждого десятого покупателя более двух детей. Поэтому три детских — это вполне насущная потребность. Кроме того, растут запросы на дополнительные помещения для бизнеса, хобби и отдыха, например, это могут быть рабочий кабинет, библиотека, игровая, каминная, комната для занятий спортом и т.д. Мы видим спрос на многокомнатные форматы в сегменте бизнес-класса, поэтому не только проектируем их во всех наших комплексах, но и закладываем возможность объединения лотов», - говорит Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

Материал предоставлен: Яна Максимова, Level Group

Тема: