13.09.2019

Московские девелоперы востребованы в регионах

С учетом повышенной конкуренции на московском рынке недвижимости столичные девелоперские компании все чаще идут в регионы. Более чем у 70% столичных девелоперов в портфеле проектов появились региональные объекты.

По мнению руководителя девелоперской компании МЛ Групп Леонида Олеговича Мигирова, этому способствует не только высокая конкуренция, но и с одной стороны повышение благосостояния региональных центров, а с другой стороны значительное превосходство московских проектов над тем, что делается региональными девелоперами. 

Если в Москве удивить рынок недвижимости достаточно сложно, то в регионах даже средние по московским меркам проекты могут стать востребованной сенсацией. По сути, московские компании, придя в регионы, задают новые правила и новый уровень требований к проектам. Пока региональные девелоперы будут привыкать к этим требованиям московские компании будут находиться на рынке вне конкуренции, но через 3-5 лет региональный рынок перестроится и региональные компании вновь смогут успешно конкурировать с московскими за счет более низких цен, знания местного рынка и, возможно, административного ресурса. 

Конечно, наблюдается и обратный процесс – многие региональные девелоперы, попробовав конкуренцию с москвичами в своем регионе, задумываются о том, чтобы создать проекты в столице или в Подмосковье.

  • «Сейчас отличное время для выхода в регионы, - комментирует Мигиров Леонид Олегович, - мы планируем до 2024 года запустить подобные проекты минимум в 5 регионах, причем часть из них уже в работе. Действительно в большинстве регионов то, что можем предложить мы, как московский девелопер, пока находится вне конкуренции и даже вне рынка. Региональные девелоперы как правило строят так, как московские строили еще 10, а то и 15 лет назад. Сейчас существуют совершенно другие требования к комфортности, к благоустройству, к внешнему виду проектов и их архитектурной целостности. Я считаю, что именно за счет таких проектов многие региональные города могут обрести свое новое лицо – и это очень важно для их жителей».

Источник: пресс-служба МЛ Групп

Тема: