24.07.2007

Брат Батуриной продал сочинский отель за 65 млн долларов за два месяца до

Брат Батуриной продал сочинский отель за 65 млн долларов за два месяца до "олимпийской лихорадки"

Брат супруги Юрия Лужкова Виктор Батурин, владеющий после раздела бизнеса с сестрой компанией "Интеко-Агро", продал один из активов компании - сочинский "Рэдиссон САС Парк Отель". Сделка состоялась в мае - за два месяца до начала "олимпийской лихорадки", взвинтившей цены на сочинскую недвижимость. Батурин говорит, что продал отель, так как получил очень выгодное предложение - 65 млн долларов. Покупатель отеля - Фонд поддержки морской пехоты.

Четырехзвездочный отель (бывшая гостиница "Ленинградская") расположен в самом центре Сочи. В нем 447 номеров. Отель был построен в 1966 году, а в 2002 году в нем была проведена реконструкция.

Некоторые эксперты считают, что Батурин продешевил, не дождавшись решения по олимпийской столице. Они считают, что и до "олимпийской лихорадки" отель можно было продать за 72-78 млн долларов. Батурин возражает на это, что гостиница довольно старая и к 2014 году новому собственнику придется здание снести, а земли под ним немного - около 0,9 га.

Другие эксперты согласны с ним, считая, что и 50 млн для гостиницы было бы хорошей ценой. Они также отмечают, что гостиница имела очень небольшую загрузку (в среднем — 35-50%).

Напомним, что после объявления Сочи столицей зимней Олимпиады-2014, цены на недвижимость в городе и его окрестностях резко подскочили. Сегодня на прибрежных участках Сочи земля предлагается дороже 150 тысяч долларов за сотку, то есть 15 млн долларов за гектар. В то же время гектар земли за пределами Третьего кольца в Москве можно купить за 10 млн долларов. В центре Сочи уже есть предложения участков по 700 тысяч долларов за сотку.

По самым скромным прогнозам экспертов, к Олимпиаде земля подорожает еще раза в два. Они прогнозируют следующий скачок цен за год до Олимпиады - в 2013 году. Эксперты отмечают, что сочинская земля сейчас является таким же инвестиционным инструментом, как раньше - московская.

Однако эксперты предупреждают, что не стоит торопиться со скупкой: особо перспективные и стратегические участки будут изъяты государством для олимпийских целей, пишет газета. Представитель департамента по архитектуре и строительству Краснодарского края Владимир Василенко сообщил, что инвентаризация всех строений, находящихся в зоне большой олимпийской стройки в Сочи и на Красной Поляне, будет проведена в ближайшее время - незаконно возведенные объекты будут снесены.

newsru.com

Тема:
  • Новости недвижимость Сочи