26.02.2009

Сколько стоят долги девелоперов?

Общий объем обязательств российских девелоперов, выставленных на продажу в системе ОРСИ, достиг 6 миллиардов рублей, говорится в пресс-релизе ОРСИ.

Торговая площадка ОРСИ была создана в октябре 2008 года с целью формирования вторичного рынка долговых обязательств строительных компаний. В настоящее время система ОРСИ также торгует пулами ипотечных закладных.

"Самым дорогим лотом является долговое обязательство по переуступке договора соинвестирования по строительству жилого дома в городе Москве (по адресу улица Крупская, владение 3А) ОАО "Авгур Эстейт" на сумму 318,48 миллиона рублей. Лот с минимальной номинальной стоимостью оценен в 27,727 тысячи рублей, должником по нему выступает компания "Аустру-Бау", - указывается в сообщении.

В нем отмечается, что самые большие пулы обязательств в системе ОРСИ в настоящее время приходятся на долги Mirax Group (сумма обязательств - 659 миллионов рублей), корпорации "Главстрой" (сумма обязательств - 19,5 миллионов рублей) и ГК ПИК (сумма обязательств - 10,6 миллиона рублей).

При этом, подчеркивается в пресс-релизе, долги Mirax Group продаются с дисконтом 20%, долги "Главстроя" - с дисконтом 3%, а долги ГК ПИК - с нулевым дисконтом.

Однако наибольший дисконт, по информации ОРСИ, продавцы обязательств девелоперов дают на долги "СУ-155" - 60%.

"В большинстве случаев долги на площадке ОРСИ выставляются по номиналу. Прецедентов, когда бы лот размещался с премией, не было. А вот на дисконт продавцы долговых обязательств, учитывая нынешний кризис ликвидности, идут охотно", - констатируют аналитики системы торговли обязательствами девелоперов.

Как следует из пресс-релиза, в настоящее время в системе ОРСИ выставлены на продажу такие обязательства девелоперов, как инвестиционные договоры, договоры о долевом участии, векселя, контракты на поставку, а также инвестиционные контракты с разной степенью реализации проекта (от 0 до 80 %) и земельные участки, переведенные под индивидуальное жилищное строительство.

"В течение первого месяца работы ОРСИ более 70% продавцов составляли физические лица, которые сделали вложения в объекты недвижимости в 2004 - 2005 годах по ценам того же периода. В ноябре основными клиентами долговой площадки стали юридические лица - поставщики и подрядчики, перед которыми встал вопрос возврата дебиторской задолженности строительных компаний", - поясняется в сообщении. 

По материалам РИА Новости

Тема:
  • Российские новости