01.04.2015

Необходимо создание единых критериев для жилья эконом-класса

Создание единых критериев по отнесению жилья к категории эконом-класса, обеспечение доступности ипотеки и поддержка строительных компаний будут способствовать развитию жилищного строительства, считает полпред президента РФ в Приволжском федеральном округе (ПФО) Михаил Бабич.

В Пензе во вторник Бабич провел заседание совета, в который входят главы регионов округа, по вопросам жилищного строительства.

"Мы хотели бы прийти к общему знаменателю, что такое жилье эконом-класса. Очень важно, чтобы был единый ценовой параметр, единые технические требования, единый универсальный статистический учет, что относить к жилью эконом-класса. Это позволит управленцам, и профильному министерству, и контрольно-надзорным органам понимать, сколько мы строим этого жилья, каким категориям граждан оно доступно, и чем еще помочь гражданам, чтобы они смогли это жилье приобретать", - сказал полпред.

Так, по данным регионов округа, в прошлом году введено 7,2 миллиона квадратных метров жилья эконом-класса, а по данным статистики, - всего 2,7 миллиона квадратных метров жилья. По словам Бабича, проблема кроется в двух моментах. Первое - это разный статистический учет, потому что органы статистики фиксируют построенное юридическими лицами жилье эконом-класса, а регионы учитывают и индивидуальное строительство физических лиц. Второе - приказ Минстроя "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к жилью экономического класса", который фиксирует только технические параметры, но не фиксирует ценовые.

"Складывается ситуация, когда регионы вправе учитывать или не учитывать такое жилье. Допустим, квартиру 99 квадратных метров (а в приказе - до 100 квадратных метров) по цене 50-60 тысяч рублей за метр тоже по формальным признакам можно отнести к категории жилья экономического класса", - отметил полпред.

Как отметил полпред, для развития жилищного строительства важно, чтобы механизм ипотечного кредитования стал доступен для людей, чтобы они имели возможность обратиться в банк и на понятных условиях получить ипотеку. По словам Бабича, "после правительственных решений (о закреплении ставки по ипотеке до 12%) существенно оздоровилась ситуация". "За последние две недели объем заявок по ипотеке по отношению к февралю удвоился", - пояснил он.

Между тем, продолжил он, "поступает информация о том, что количество и содержание обременений, которые накладываются при получении ипотечного кредита, является в ряде случаев запретительным".

Если в 2013-2014 годах в округе ежегодный прирост объемов ипотечного кредитования составлял около 30%, то в январе-феврале 2015 года объемы выдачи ипотеки сократились почти на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года (по России - на 24,1%). По данным Минстроя РФ, в 2014 году в Приволжье было выдано более 250 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 352 миллиарда рублей. Порядка 40% квартир в новостройках продаются по ипотеке.

Кроме того, по словам полпреда, на совещании "много говорили о необходимости организации мер поддержки для строительных компаний в части софинансирования инфраструктуры".

Сегодня стройкомплекс ПФО объединяет около 68 тысяч организаций, где трудятся почти 600 тысяч человек.

Принимавший участие в совещании глава Минстроя РФ Михаил Мень сообщил, что по итогам 2014 года в России введено 81,7 миллиона квадратных метров жилья. "Это серьезный рывок. Мы впервые преодолели советский рекорд, который был в 1987 году, когда было построено 72,8 миллиона квадратных метров жилья", - отметил он.

По его словам, в этих показателях есть большой вклад ПФО - без малого 17 миллионов квадратных метров жилья. На начало 2015 года в округе наблюдается достаточно положительная динамика объема ввода жилья по регионам, добавил министр.

По материалам РИА НОВОСТИ

Тема: