14.10.2008

В Сибири девелоперы уже столкнулись с трудностями по кредитам

Сибирский банк Сбербанка РФ признал, что больше не кредитует строительные проекты на стадии готовности менее 90% - это означает фактическую остановку кредитования строителей, считают девелоперы, пишет в среду газета "Ведомости".

"Если проект завершен на 90-95%, мы поможем. Длинных ресурсов нет", - сказал в субботу Ворожейкин (председатель Сибирского банка СБ) на банковской конференции шестого инновационного форума в Томске.

По данным газеты, в августе текущего года по уже выданным строителям кредитам банк повысил ставки в среднем на 1,5-2 процентных пункта. Новую ставку представители банка назвать отказались.

"По части строительных заемщиков со Сбербанком уже никто не конкурирует. Например, "Урса банк" перестал выдавать кредиты девелоперам еще с середины прошлого года и сейчас только завершает начатые проекты общей стоимостью около 4 миллиарда рублей. С лета не кредитует строителей "ВЕФК-Сибирь" (бывший Новосибирсквнешторгбанк)", - пишет газета.

Кредитование объектов со степенью готовности не менее 90% - "заградительное условие", фактически означающее остановку кредитования отрасли, считает председатель совета директоров Региональной инвестиционной компании Сергей Сидоренко. По его оценке, в Новосибирске на Сбербанк приходится 70-80% выдаваемых строительным компаниям кредитов.

Прекращение банковского финансирования в первую очередь затронет небольшие и средние строительные компании, возводящие два-три объекта в год, считает гендиректор строительной компании "Северная группа" Владимир Литвинов. Их стройки могут вообще встать, поскольку им особенно необходимы кредиты на начальном этапе, а у крупных компаний замедлится реализация проектов, прогнозирует он.

В связи с этим, девелоперы занялись поисками альтернативного финансирования и вынуждены привлекать инвесторов для завершения проектов, пишут "Ведомости".

Чтобы привлечь деньги, строители готовы снижать цены на квартиры. До конца года новое жилье, по мнению опрошенных газетой экспертов, станет дешевле на 10-40%. Темпы строительства жилья существенно замедлятся.

Тема:
  • Новости регионов