19.11.2020

Количество квартир в продаже в городах-миллионниках сократилось на 19%

 На сегодняшний день на рынке недвижимости России предлагается 1,06 млн квартир. 

Примерно треть предложения представлена пятнадцатью городами-миллионниками (338,5 тысяч единиц). Исследование провели аналитики федерального девелопера «Талан». 

Как сообщают эксперты, за последний год (с октября 2019 по октябрь 2020 года) число квартир в продаже сократилось на 19%. 

Исключениями стали только 

Уфа, где прирост составил 0,2%, 

Казань (+17,8%) и 

Волгоград (+52,7%). 

Причина роста количества предлагаемых квартир в Волгограде кроется в невысоком спросе на жилье в городе. Причем, эксперты отмечают существенное снижение спроса именно в 2020 году: количество договоров долевого участия за первое полугодие текущего года сократилось на 30%.

По мнению Натальи Гарифуллиной, заместителя генерального директора по маркетингу компании «Талан», тенденция снижения предложения на рынке жилья большиинства миллионников особенно ярко наблюдается на первичном рынке. Временной лаг от приобретения земельного участка до начала строительства и продаж составляет от нескольких месяцев до нескольких лет. До полугода уходит на получение проектного финансирования.  Поэтому застройщики в условиях большого спроса реализовали большой объем квартир, но оказались не готовы вывести на рынок достаточное количество новых объектов.

Ожидаемо, что по объему предложения со значительным отрывом лидирует Москва. В столице текущее количество экспонируемых квартир – 70,3 тысячи. В остальных городах-миллионниках показатель составляет от 7,8 тысяч (в Перми) до 47,7 тысячи (в Санкт-Петербурге). Несмотря на максимальный объем предложений, Москва является аутсайдером по количеству квартир в расчете на 1 тысячу постоянного населения (всего 5,5 квартир). Если говорить о лидере среди городов-миллионников по этому показателю, то им является Ростов-на-Дону, в котором на тысячу человек приходится 27,1 продающихся квартир. В среднем же по всем пятнадцати городам-миллионникам на тысячу жителей продается 7,3 квартир.

Материал предоставлен: Яна Максимова

Тема: