09.09.2008

Бум строительства жилья в Самаре

Рынок первичного жилья в январе - августе 2008 года показал низкие темпы роста стоимости жилой недвижимости Самары - на уровне 10,4% за восемь месяцев этого года, что связано со значительным увеличением предложения новостроек в городе из-за повысившейся активности застройщиков, заявил начальник отдела исследований рынка недвижимости консалтинговой группы "МАРКС" Иван Сальников.
Он отметил, что в январе - августе этого года средняя стоимость жилья на первичном рынке Самары увеличилась на 10,4% - до 53 тысяч рублей за квадратный метр, тогда как на вторичном рынке цены на жилую недвижимость выросли на 21% - до 68 тысяч рублей за квадратный метр.
"Такие низкие темпы роста цен в первичном сегменте связаны с тем, что сегодня на рынке новостроек значительно увеличилось предложение из-за возросшей активности застройщиков. В частности, сегодня в Самаре осваиваются более 150 стройплощадок, многие из которых представляют собой квартальную застройку с десятками тысяч квадратных метров жилья", - указал он.
По словам Сальникова, более 92% стройплощадок в Самаре представляют собой здания на стадии монтажа или на заключительной стадии – сдача госкомиссии, отделка.
При этом, добавил он, на долю строительных площадок Ленинского района Самары, где расположена историческая часть города, приходится 16,5% всех стройплощадок, на долю Самарского района - 9,2% стройплощадок, а на долю Октябрьского района - 18,5% стройплощадок.
"Журналы, газеты и сайты в Интернете переполнены предложениями квартир в новостройках, а между тем в Самаре готовятся все новые и новые участки под застройку. Несмотря на популярные лозунги "В городе нет площадок под строительство!" даже визуальный анализ показывает несколько иную картину. Если сегодня в географическом центре города подняться на девятиэтажку и с ее крыши посмотреть на исторический центр города, то наблюдатель увидит сплошные стрелы башенных кранов", - подчеркнул собеседник агентства.
Он пояснил, что в настоящее время в сегменте новостроек Самары "ощущается некоторое превышение предложения над спросом, в результате которого совершенно логично ожидать невысоких темпов роста цен".
"Повышающиеся ипотечные ставки также уводят интерес покупателей от первичного сегмента", - добавил он.

Тема:
  • Новости регионов