09.02.2009

Эксперты констатируют снижение спроса на жилье в Москве бизнес-класса

Спрос на жилье бизнес-класса в Москве сократился в 2,5 раза в январе 2009 года, по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года, свидетельствует отчет компании IntermarkSavills.

"Фактический спрос на жилье бизнес-класса сократился в январе 2009 года, по сравнению с октябрем-декабрем 2008 года, в 2,5 раза. В январе 2009 года на первичном рынке совершено порядка 60 сделок с квартирами в домах- новостройках бизнес-класса", - уточняется в исследовании.

По данным компании, в ценовой структуре спроса большинство совершенных сделок (около 60%) приходилось на квартиры с удельной ценой до 7 тысяч долларов за квадратный метр и бюджетами до 1,5 миллиона долларов.

"Примерно в 80% новостроек бизнес-класса по-прежнему сохраняется рублевое ценообразование. В течение января средняя рублевая цена 1 квадратного метра в таких проектах выросла на 6%, по сравнению с началом 2009 года. Что касается проектов, которые перешли на ценообразование в долларах, то средняя валютная цена 1 квадратного метра в них в течение января практически не изменилась", - отмечают аналитики компании.

При этом, как указывают специалисты, в результате динамичного роста курса доллара США по отношению к российскому рублю средневзвешенная (по всем первичным проектам бизнес-класса) долларовая цена предложения 1 квадратного метра квартир в течение января 2009 года снизилась на 7%.

"Ситуация на первичном рынке жилья бизнес-класса подтверждает ранее сделанный IntermarkSavills прогноз о том, что в начале 2009 года в данном сегменте вероятно продолжение застоя, связанного с отрицательным макроэкономическим фоном, динамичным снижением долларовых цен и недоступностью ипотечных кредитов, что усугубляется фактором сезонности (период длительных новогодних и рождественских праздников)", - приводятся в исследовании слова руководителя департамента стратегического консалтинга и оценки IntermarkSavills Дмитрия Халина.

По данным компании, по состоянию на конец января 2009 года первичные продажи квартир велись в 42 строящихся жилых комплексах бизнес-класса на территории Москвы - в общей сложности эти проекты включают около 20 тысяч квартир суммарной площадью более 2 миллиона квадратных метров. Новые проекты данной качественной категории в январе на рынок не выходили. 
Тема:
  • Новости Москвы