11.05.2014

Эконом-новостройки Москвы подешевели в апреле

Средняя стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в новостройках Москвы снизилась в апреле 2014 года на 5% - до 117,3 тысячи рублей, следует из отчета компании "Миэль".

В нем отмечается, что в сегменте комфорт-класса первичное жилье подешевело за месяц на 8,6% - до 143,5 тысячи рублей за "квадрат". В то же время новостройки бизнес-класса подорожали в апреле на 8% - до 246,3 тысячи рублей за квадратный метр. В целом же, указывается в материалах, средневзвешенная цена предложения на новостройки в Москве увеличилась в апреле по сравнению с предыдущим месяцем на 1% - до 229,8 тысячи рублей за квадратный метр.

"Отмеченное в апреле снижение цены предложения в эконом-классе связано с выходом в продажу новых корпусов в ряде проектов на ранней стадии строительства. В комфорт-классе в реализацию также поступили квартиры с минимальным бюджетом покупки на стадии подготовки площадки. Скачок цен в бизнес-классе связан преимущественно с началом продаж в двух проектах по ценам выше среднего уровня по этому классу", - приводится в отчете комментарий гендиректора "Миэль-Новостройки" Софьи Лебедевой.

В то же время, согласно исследованию компании "НДВ-Недвижимость", средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек старой Москвы составила по итогам апреля 205,9 тысячи рублей, а ее изменение находилось в пределах статистической погрешности. "Сложившаяся ситуация объясняется укреплением рубля по отношению к доллару, а также выходом небольшого числа предложений на начальной стадии готовности", - поясняется в материалах компании.

В них добавляется, что в апреле число корпусов, находящихся в реализации, увеличилось по сравнению с мартом на 1,2%, а доля дешевого предложения с ценой до 100 тысяч рублей за квадратный метр сократилось до 1% от общего числа объектов.

При этом средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Москве, по данным "Миэль", выросла в апреле на 1,7% - до 213,6 тысячи рублей. В частности, эконом-класс и бизнес-класс подорожали на 1% - до 170,8 тысячи рублей и 268,8 тысячи рублей соответственно, в то время как жилье комфорт-класса выросло в цене на 2,4% - до 217,4 тысячи рублей. "Основной причиной увеличения средней удельной цены является "вымывание" наиболее ликвидных и недорогих в своей категории объектов", - приводятся в сообщении слова управляющего директора "Миэль" Романа Мурадяна.

По материалам РИА НОВОСТИ

Тема: