01.09.2008

До 15% московских квартир арендуют студенты- эксперты

Арендные ставки на московские квартиры после окончания периода отпусков и начала учебного года в образовательных учреждениях столицы осенью 2008 года могут вырасти на 20-30%, считают эксперты.
"В этом году прирост арендных ставок в 10% нам показал уже июль. При сохранении нынешних темпов роста арендных ставок осень может дать прирост еще на 20-30%", - утверждает ведущий аналитик агентства недвижимости Doki Александр Скобкин.
Похожие цифры роста арендных ставок называет и пресс-секретарь ГК "МИАН" Светлана Фуфаева.
"Учитывая повышенные темпы инфляции и увеличение цен на жилье в первом полугодии на 20-25%, можно ожидать, что, по итогам традиционного осеннего удорожания, рост арендных ставок в этот период составит около 20%", - говорит Фуфаева.
Как отмечают специалисты, уже в середине текущего лета потенциальные наниматели столичных квартир заметно активизировались, в результате чего значительно увеличилось количество людей, планирующих до конца летнего сезона снять квартиру.
По словам ведущего аналитика Бюро Недвижимости "Агент 002" Татьяны Макеевой, в этом году большинство желающих снять квартиру "предпочли позаботиться об этом заранее, что отразилось на изменении цен уже в июле".
"По сравнению с июнем, ставки на аренду квартир в сегменте эконом-класса выросли в среднем на 3 - 5%, и недорогие однокомнатные квартиры теперь стоят от 940 долларов в месяц. В бизнес-классе ставки подросли на 2,2% и составляют уже 1,538 тысячи долларов за "однушку", - рассказывает она.
Как указывают некоторые эксперты, только в июле спрос на аренду столичного жилья, по сравнению с предыдущим месяцем, возрос более чем на 30%.
При этом, поясняет Макеева, жилье эконом-класса в Москве снимают в основном служащие и сотрудники различных коммерческих фирм, а также люди, приехавшие в Москву на заработки из регионов и Подмосковья с уровнем доходов не менее 30 тысяч рублей в месяц.
Однако, подчеркивает собеседница агентства, немаловажную роль на рынке аренды играют и студенты, у которых осенью начинаются занятия в ВУЗах столицы.
"Студенты, как правило, кооперируются и снимают квартиры в складчину, предпочитая двухкомнатные, трехкомнатные квартиры или же снимают комнаты. В целом их доля на рынке достигает 15% от всех квартиросъемщиков", - заключает она.

По материалам РИА Новости

Тема:
  • Новости Москвы