14.01.2018

Первая в России краудинвестинговая площадка недвижимости AKTIVO подвела итоги года

 В 2017 году частные инвесторы вложили в объекты коммерческой недвижимости на краудфандинговой (краудинвестинговой) площадке AKTIVO около 750 млн руб. 

Портфель активов компании под управлением площадки за последний год вырос в 1,5 раза и превысил 1,25 млрд руб. 

  • «В 2017 году инвесторы площадки приобрели один объект коммерческой недвижимости — ТЦ «Город» в подмосковном городе Егорьевске, якорными арендаторами которого являются гипермаркеты «Лента» и магазин «Спортмастер», стоимостью 340 млн руб. Собственниками объекта стали 62 частных инвестора. Также вскоре мы объявим об окончательном закрытии сделки по приобретению второго объекта, который появился на площадке в прошлом году. Это помещение стрит-ритейла на Сухонской улице в Москве стоимостью 410 млн руб., якорным арендатором которого является супермаркет «Магнит», — рассказывает генеральный директор AKTIVO Егор Клименко. 
  • За последний год средний чек на площадке вырос с 2,8 млн руб. до 6,2 млн. 
  • «Рост суммы вложений инвесторов в наши проекты мы связываем с ростом доверия к нашей площадке. Площадка работает на рынке уже более 2 лет, ей доверяют все больше частных инвесторов, которые готовы участвовать в краудинвестинговых проектах по совместному приобретению недвижимости», — рассказывает Егор Клименко.

В данный момент клиентами площадки, то есть владельцами паев монофондов AKTIVO, являются более 300 человек. Напомним, что первая в России краудфандинговая (краудинвестингоовая) площадка AKTIVO была создана в 2015 году известным бизнесменом Оскаром Хартманном для коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость. Под каждый объект недвижимости AKTIVO создает монофонд в форме закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ). Инвесторы площадки становятся владельцами паев фонда. Как правило, стоимость наиболее качественных и доходных объектов коммерческой недвижимости в Московском регионе составляет более 100 млн рублей. Участие в краудинвестинговом проекте AKTIVO снижает порог входа для соинвесторов до 100 тыс. рублей. Функцию управления объектами монофондов AKTIVO берет на себя специализированная управляющая компания, которая занимается вопросами взаимоотношений с арендаторами, текущим ремонтом и т. д. В результате доход инвестора от сдачи объектов в аренду является пассивным.

Также в 2017 году площадка начала развивать партнерскую сеть. В данный момент партнерами-представителями площадки являются более 100 физических и юридических лиц как в Москве, так и в регионах. Сейчас площадка переходит на электронный документооборот, который позволит клиентам быстро совершать сделки по приобретению и продаже паев при помощи электронной подписи. Реализация этого проекта позволит инвесторам в любом регионе страны быстро совершать любые сделки с паями фондов площадки без физического присутствия.

  • «В 2018 году мы планируем представить инвесторам новые доходные объекты коммерческой недвижимости. Так же, как и в этом году, площадка будет ориентироваться на торговую недвижимость. Именно этот сегмент рынка недвижимости на сегодняшний день демонстрирует высокую доходность (доходность паев площадки составляет сейчас порядка 11–12% годовых). Кроме того, торговая недвижимость Москвы и Подмосковья — это надежное вложение средств. Качественные торговые помещения востребованы арендаторами. Показатели вакантности площадей на рынке торговой недвижимости в Московском регионе постоянно снижаются. Два новых объекта торговой недвижимости мы планируем представить инвесторам уже в начале этого года», — рассказывает Егор Клименко.

Также в новом году на площадке AKTIVO появится новый инвестиционный продукт. AKTIVO сформирует закрытые паевые инвестиционные фонды для квалифицированных инвесторов с более высоким порогом входа. Фонды будут ориентированы на более высокодоходные инвестиции (около 17% годовых) в девелоперские проекты, объекты с обременением, свободные помещения и другие проекты, связанные с коммерческой недвижимостью.

Согласно планам площадки, объем активов под управлением AKTIVO в следующем году будет увеличиваться 100 млн руб. ежемесячно.

О компании AKTIVO

AKTIVO — первая в России краудфандинговая онлайн-площадка в сфере недвижимости. 

  1. Платформа позволяет инвестировать средства в коммерческую недвижимость любому лицу. 
  2. Стоимость объектов, прежде не доступных многим из-за высокой цены, разделяется между участниками сделки. 
  3. AKTIVO берет на себя отбор наиболее прибыльных объектов, аудит, поиск соинвесторов, сопровождение сделок, обслуживание и управление объектами после покупки. 
  4. Под каждый объект формируется монофонд (закрытый паевой инвестиционный фонд одного объекта недвижимости), становясь участником которого, инвестор одновременно становится долевым собственником такого объекта и получает рентный доход.

Создатели площадки AKTIVO — сооснователь KupiVip и CarPrice Оскар Хартманн, а также партнер FCG Владимир Лупенко. В инвестиционный комитет платформы входят топ-менеджеры ведущих девелоперских и консалтинговых компаний, в том числе Станислав Бибик (Colliers International), Алексей Филимонов (ASTERA), Даниель Гупта (Amtel Group), Николай Циганов («Опора России», ГК «Премьер»).


Автор пресс-релиза: Ольга Колтунова

Тема:
  • Новости компаний