Дачный дом 185 м², участок 16 соток

Цена продажи:
5 800 000 ₽
+7 (950) XXX-XX-XX
Показать телефон
Роман Иванов
частный риэлтор
romb71@mail.ru
03.11.2020
8 просмотров

Описание от продавца

Общие характеристики участка: Участок почти правильной прямоугольной формы - 33 м х 50 м х 31 м х 50 м. Площадь участка - 15,88 соток. Ровный, перепахан и заборонен, половина засеяна датским многолетным мягким газоном. Участок огорожен со всех четырех сторон, распашные ворота шириной 4 м, отдельная калитка шириной 1 м. Высота забора по стороне общей дороги - 2 м, с боков и тыла - 1,8 м. Границы участка вынесены в натуру. Имеются в достаточно большом количестве плодовые кустарники и деревья - яблони, груша, крыжовник, голубика, ирга, ежевика, смородина, ремонтантная малина, клубника, декоративные кустарники и цветы. Стоимость содержания - 2093 рубля в месяц с участка. Сюда входит круглосуточная круглогодичная охрана (три сторожа и две собаки), освещение внутрипоселковых дорог, очистка дорог трактором в зимнее время, покос обочин вдоль дорог, вывоз мусора. Въезд в поселок через шлагбаум, по пультам. Внутрипоселковые дороги застелены промышленным геотекстилем и отсыпаны щебнем. Подъездная дорога к поселку от последнего метра асфальта в деревне Жерновка выровнена грейдером, отсыпана щебнем и укатана катком прямо до СНТ. Проточный пруд у выезда из поселка (50 метров), чистейшая вода, обилие карася и пескаря, мини-пляж. В пятнадцати минутах езды на въезде в г. Пущино на берегу Оки стоит водно-моторная станция с оборудованными слипами для спуска катеров, возможно сезонное хранение Вашей водной техники. Общие характеристики строения: Площадь дома - 185 кв. м. Пятно застройки на участке: 9,7 м х 13,6 м. Бревно 220 мм, северный (Кировская область) лес зимней вырубки (вырубка- январь 2017 года, вымораживание влаги из бревна на делянке, распиловка и поставка на участок - июль 2017 г.). Кровля (2018 г.) - металлочерепица МОНТЕРРЕЙ, толщиной 0,5 мм, утепление кровли (базальтовые плиты Роквулл) - 250 мм (при норме 190 мм), весь пиломатериал кровли обработан невымываемым антисептиком НЕОМИД. Внешняя окраска - масло OSMO 728 (кедр)., никогда не отшелушится в отличии от краски. Пол - утепление 150 мм базальтовыми плитами внахлест. Дом полностью собирала одна и та же славянская бригада от фирмы-подрядчика, в течении двух лет (сруб, временная кровля - год усадки - постоянная кровля - полгода усадки под тяжелой кровлей - обсады дверей и окон. Труд неквалифицированного персонала не использовался от слова совсем, даже для копки траншей. Фундамент: армированная монолитная лента шириной 40 см и глубиной 80 см, с армированными сваями диаметром 20 см и глубиной 2 метра, сваи повторяются каждые два метра (заглубленный ростверк). Поставщик бетона - Серпуховской бетонный завод. Тяжелый бетон марки В25, морозоустойчивый, с пластификатором. Заливался бетононасосом (8 миксеров), с применением вибраторов для бетона. Продыхи в необходимом количестве, включая внутренние перемычки фундамента, диаметром 110 мм. Фундамент обработан битумным праймером для защиты от влаги. Планировка, окна, двери: 4 спальни (вариативно - три спальни и открытая зона на втором этаже), кухня, столовая-гостиная со вторым светом, два санузла, холл, прихожая, бойлерная. Два входа - основной (зимняя дверь с терморазрывом ТОРРЕКС) и с террасы (зимняя панорамная дверь повышенной прочности KALEVA). Дизайнерские противовзломные окна KALEVA ( 3 стекла), с уменьшенной шириной (не толщиной!) профиля, пакеты заполнены аргоном, внешний профиль под цвет кровли. Окна второго этажа оборудованы замками для защиты от детей. Обсады окон - скользящие с пазом и зубом, утепленные в пазу, брус 100 мм х 200 мм. Мансардное окно над лестницей на второй этаж. Инженерные системы: - Водопровод магистральный, круглогодичный, проложен на глубине больше двух метров, индивидуальный смотровой колодец с запорной арматурой, осуществлен подземный ввод от магистрали в дом от колодца (труба ПНД в трубе ПНД, под фундаментом), питание магистрали - поселковая скважина глубиной более 150 м, коллективный водозаборный узел. - Электричество: мощность с 5 кВт увеличена по договору до 14кВт, осуществлен подземный ввод бронированного медного кабеля ВБбШВ 2х16 от счетчика в дом (в трубе ПНД, под фундаментом). Цена - 5 800 000 руб.

Дачный дом

Площадь
185 м²
Площадь участка
16 соток
Этажность дома
1
Удаленность от города
100 км
Расположение на карте