Дача 173 м², участок 9 соток

Цена продажи:
6 300 000 ₽
+7 (495) XXX-XX-XX
Показать телефон
Колесников Алексей Андреевич
агентство
alex@an-kolesnica.ru
4 дня назад
34 просмотра

Описание от продавца

Продаётся новый, готовый под ключ коттедж, со всеми центральными, работающими и оплаченными коммуникациями, тёплыми водяными полами, автоматическими въездными воротами и полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и начинаем расставлять мебель». Дом расположен охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в километре от границ Новой Москвы, вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте, из которого не хочется уезжать. Удобный подъезд с калужского и варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Общая площадь коттеджа 173 кв. м. (140 жилая), на участке 9 соток, дом полностью построен из бруса сечением 150 мм (в ширину, а не в !высоту!), стены утеплены снаружи и дополнительно все углы внутри, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, окрашенной дорогими импортными красками. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), а также в санузле второго этажа на армированной бетонной стяжке, помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме на первом этаже крыльцо, прихожая, котельная, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90х120), спальня, холл с лестницей на второй этаж, гостиная, переходящая в кухонную зону с выходом на просторную террасу со спуском на участок. На втором этаже холл, три спальни, санузел (унитаз, раковина, угловая ванна), гардеробная. В холле второго этажа, в потолке, имеется люк с откидной лестницей на чердачно-мансардное помещение освоение и благоустройство которого в стоимость данного предложения не входит, но обсуждаем по отделке (отдельно). Посмотрите внутренние фото, их 69 штук, с пометками, где спальня, где санузел, где кухня и т. п, если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, если же этого мало, Вы можете посмотреть видеоролик в hd-качестве продолжительность 14 минут, для дополнительного восприятия внутреннего объема. Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон м200 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Высота цоколя 800мм в надземной части, включая пояс выравнивания. В цоколе вентиляционные отдушины, отделанные снаружи, открываемыми в стиле жалюзи, решетками. Перекрытия между цоколем и 1-ым этажом железобетонные плиты. Перекрытие между 1-ым и 2-ым из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Крыша из наклонных деревянных стропил по деревянным балкам, с утеплением. Кровельное покрытие - битумная гибкая черепица Shinglas по влагостойкой фанере, Вы никогда не будете слышать шум дождя или града как от металлочерепицы. Окна - пластиковые энергосберегающие двухкамерные поворотно-откидные. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией фирмы Torex. Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и 3-х фазное электричество 15+квт заведены в дом, канализация - биосептик Топас-8, есть возможность в подключении к сети интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 30 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод num , автоматы защиты авв, выключатели и розетки Legrand. Телевидение разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла Viessmann. Вентиляция в санузлах, кухне и котельной. Участок выровнен, высажен газон, огорожен деревянным забором с забетонированными столбами. Цоколь отделан, вокруг дома грамотно сделана отмостка, дорожка и парковка из хорошей тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован автоматическими воротами, открываемыми с пульта дистанционного управления.

Дача

Площадь
173 м²
Площадь участка
9 соток
Этажность дома
2
Количество комнат
5
Ограждение
Деревянный забор
Охрана
Вода
Газ
Канализация
Расположение на карте