Загородный дом 795 м², участок 8 соток

Цена продажи:
61 000 000 ₽
руб
дол
евро
+7 (978) XXX-XX-XX
Показать телефон
Медведьев Олег Олегович
агентство
oleg-dom2014@yandex.ru
07.05.2022
73 просмотра
Пожаловаться
В избранное
В сравнение

Описание от продавца

Продам Гостевой дом, г. Алушта Общая площадь дома - 795 м2, жилая - 460. 2 м2 фактическая - 1205 м2. Расположен на участке 8 соток. До городского пляжа пешком 20 мин. Дом имеет выделенную линию электроснабжения (380в), подключенную непосредственно к тп. Водоснабжение холодной водой от городского водопровода, давление на входе 18 атм, на все внутридомовые линии водоснабжения установлены понижающие редуктора. Горячая вода - от электрических бойлеров, установленных в жилых помещениях. Канализация входит непосредственно в городской отвод, без дополнительных врезок от соседних домов. При проектировании и строительстве домостроения учтена сейсмическая составляющая расположения участка под строительство, в виду чего строение состоит из трех взаимонезависимых корпусов по 3 этажа каждый. Глубина ленточного фундамента - 2 метра. Стены в толщину ракушечника средней плотности. Крыша - металлочерепица, окна и двери - металлопластик. Расположение жилых помещений пригодно для использования в виде номеров для временного проживания гостей и отдыхающих. Имеется 15 номеров - 2х-3-х местных с чистовой отделкой, используемых для приема и проживания гостей, 2 - без отделки. Номера 2го и 3го этажей оборудованы балконами выходящими на внешнюю сторону здания, используемые для приятного отдыха с видом на г. Димерджи. Также имеется : 6 полноценных двухкомнатных квартир, из которых 2 с чистовой отделкой и используются для проживания собственниками, одна - под чистовую отделку, 3 - под черновую. Во всех квартирах большие балконы. Везде заведена канализационная система. 2 однокомнатных квартиры-полулюкса, с небольшой кухней и санузлом, с душевой кабиной, - под черновую отделку. Для всех санузлов под черновую отделку имеется сантехника (унитазы, раковины, смесители, душевые кабины, кафельная плитка). Наружная отделка здания - короед выполнена в 2012 году с элементами декора по плинтусу. В целях противопожарной безопасности и своевременной эвакуации жильцов предусмотрена пожарная лестница. Для комфортабельного проживания имеются 3 столовых зоны, 2 на первом этаже и 1 на третьем с хорошей видовой площадкой. Все оборудованы газовыми плитами, кухонной мебелью, электробытовыми приборами. В настоящее время - эксплуатируются. На территории высажены три многолетних пальмы, большое количество кустов роз, аукуба, несколько кустов гортензии, вьющихся растений (виноград, лианы, розы). Дом расположен в проходном, оживленном переулке. Прилегающая территория используется проживающими для парковки личного автотранспорта. Домовладение введено в эксплуатацию в ноябре 2013 года. Документы РФ.Есть возможность поставить 2 (Два) коммерческих объекта с дальнейшей сдачей их в аренду, либо с использованием по собственному усмотрению круглый год. Оба участка имеют свой отдельный въезд, удобные парковочные места. На территории участка находится строение площадью 74 м2, под отделку, для использования под коммерческий объект.К дому прилагается свободный участок в 2 сотки, к которому подведена отдельная линия электроэнергии (380в).Цена 61000000 р.

Загородный дом

Площадь
795 м²
Площадь участка
8 соток
Этажность дома
3
Количество комнат
20