25.11.2021

В 79% случаев выбрать квартиру помогает подъезд

Основные критерии покупателей жилья при выборе объекта, такие как 

  • локация, 
  • цена, 
  • транспортная доступность
  • хорошие школы и детские сады 
  • развитая инфраструктура в шаговой доступности

- оказались не единственными, способными повлиять на итоговое решение. 

Как показало социологическое исследование ГК «А101», дизайн и обустройство мест общего пользования в жилых домах назвали определяющим при выборе квартиры 79% покупателей жилья.

Подъезд и холлы будущие покупатели квартир хотят видеть, с одной стороны, продолжением своего дома, с диванами для отдыха и цветочными инсталляциями, а с другой – местом развития добрососедских отношений, пространством для детских вернисажей, занятий спортом, небольших хеппенингов и т.п.

Руководитель направления разработки продукта ГК «А101» Павел Брызгалов: 

«Мы отмечаем явный запрос на превращение классического подъезда в полноценную общественную зону с набором разнообразного функционала. Так, резко увеличился спрос на размещение стеллажей для бук-кроссинга, который рассматривается как инструмент «первого контакта» с соседями. Кроме того, будущие жители при наличии подходящих пространств готовы вскладчину покупать спортивные тренажеры и использовать общую зону для индивидуальных и совместных тренировок».

Кроме того, функционал может быть расширен за счет создания в таких пространствах лобби с персональными постаматами и зоной ожидания, а также «ситуационных» коворкингов для решения экстренных деловых задач.

Другое важное требование – безопасность. Она обеспечивается, в первую очередь, закрытым доступом в подъезд, прозрачными дверями, просторными и освещаемыми зонами у лифтов, а также наличием кнопки SOS. В то же время, как показало исследование, наличие консьержа поддерживают семьи с детьми, но не приветствуют молодые люди и покупатели квартир для одиночного проживания.

Руководитель направления разработки продукта ГК «А101» Павел Брызгалов: 

«Опрос показывает, что не всем хочется видеть постороннего человека в подъезде – против консьержей выступает почти 25% покупателей. Но родителям спокойнее, когда ребенка, приходящего из школы, видит консьерж, который также может принять доставку, присмотреть за котом или оказывать другие мелкие услуги. Такой вопрос может решаться в рамках подъезда, задача девелопера — предусмотреть саму опцию».

В части обязательных элементов комфорта мест общего пользования покупатели квартир назвали

  •  наличие колясочных со стойками для велосипедов и самокатов, 
  • лапомойки для собак, 
  • туалетные комнаты. 
  • для мам с маленькими детьми и маломобильных жильцов имеет значение возможность фиксации дверей, отсутствие порожков, 
  • плато электронного ключа на уровне вытянутой руки от ручки входной двери, 
  • а также съезд или пандус с универсальными направляющими, подходящими под разные колеса. 

Кроме того, почти все участники опроса позитивно отнеслись к идее 

  • установки дверей на сервомоторах с автоматическим открытием, 
  • а также декору в стиле актуальных направлений изобразительного искусства.

Леонид Авер

Начальник отдела внешних коммуникаций

ГРУППА КОМПАНИЙ «А101»

Тема:
  • Жилье