16.08.2018

Покупатели крымской недвижимости отказываются от больших площадей

Второй год подряд на первичном рынке элитной недвижимости полуострова Крым наблюдатся устойчивая тенденция сокращения площади приобретаемой недвижимости. К такому выводу пришли эксперты отдела продаж курортного комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат».  

За период с июля 2015 по июль 2016 года, средняя площадь проданного апартамента в комплексе составляла 101 кв. м, в 2017 снизилась на 11%, составив 90 кв. м, в 2018 – 87 кв.м, показав снижение за два года на 14%. При этом снизилась и средняя стоимость сделки – на 25% по отношению к аналогичному периоду прошлого года и составила порядка 27 млн рублей. 

В структуре спроса по типологии самыми востребованными лотами стали апартаменты-студии и двухкомнатные апартаменты с одной спальней, на которые пришлось более 80% всех реализованных за год сделок.  Пик активности сделок пришелся на весенне-летний период года. Традиционно высокобюджетной крымской недвижимостью интересуются состоятельные москвичи, на них пришлось около 40% всех реализованных сделок, а также жители Краснодарского края, Камчатского края и Республики Крым.

Как сообщают в Резиденции «Дипломат», тенденция сокращения площадей в ближайшие несколько лет будет только усиливаться, что неминуемо приведет к дефициту предложения и ожидаемому росту цен. Сегодняшний покупатель рационально подходит к выбору курортной недвижимости. Для него важна не только локация, качество строительства, наличие паркинга и отделки, но и грамотная нарезка планировочных решений без лишних квадратных метров, за которые он не готов платить. 

2018 год можно смело назвать самым важным для полуострова Крым с начала Референдума: 

  • Открытие нового терминала аэропорта Симферополь, 
  • ввод в эксплуатацию одной из самых долгожданных строек века – Керченского моста, 
  • активное строительство скоростной трассы Таврида 

– все эти позитивные факторы способствуют не только усилению притока туристов, но и оживлению покупательского интереса к недвижимости в регионе. 

Так, по прогнозам экспертов Резиденции «Дипломат», до конца 2018 года спрос на высокобюджетную недвижимость Крыма может увеличиться как минимум в два раза.  При этом, резкого скачка цен не произойдет, скорее это будет планомерный рост, который к концу года может достигнуть не более 5-10%. При благоприятных политических и экономических условиях в стране, бум строительства, рост покупательской активности и цен на недвижимость, мы будем наблюдать уже в 2019 году. 

Материал предоставлен: Пресс-служба Резиденции «Дипломат»

Тема: